假设相同地点
坪数/停车条件/总价/相同
妳会选"
A新大楼?
B15年以上的二手透天?
谢谢大家帮忙票选,谢谢
B15年以上的二手透天
但重点是生活机能,地段要一样,
才会选择透天!
生活机能差又没车子,我会直接拒绝!
(原作者于 2011-04-21 00:09:12 重新编辑过)
A大楼
因为不用被扣公设坪数够
大楼 人多又杂 谁知道你家隔壁的会不会乱玩火 或者爆瓦斯
如果有机会能力买透天 当然是透天ㄚ!!
透天+1
透天也才15年以上
离变危楼还有好久的时间
够我住到小孩长大了
搞不好小孩长大也想换房子
其他条件一样当然选透天啰
------------------------------------------------+1
大楼还要缴管理费
基本环境一样,当然选透天
(原作者于 2011-04-21 07:49:57 重新编辑过)
+1
还不会楼上楼下邻居嫌来嫌去
都没有人想要住新房子的爽快度吗?
可我却被新大楼的装潢气派深深吸引呀
我也知道,透天比较不用考虑邻人的因素
但新大楼(内装可比豪宅了)住起来,品质好舒适的呀
所以才会深感为难啊
请大家再继续提供建议,好吗?
谢谢
我会选A大楼
我现在就是住透天(还新的)
打扫好累喔@@
版妈
你用那些管理费来把透天布置的很豪华
都还划算哩!
而且大楼的公设超高，很多设施根本用不到
像我家对面的大楼
管理费一个月要七八仟
都像在租房子了
大楼很气派又新又舒服
住起来心情也很好
有人帮忙收信倒垃圾
好邻居靠运气和缘分
也可能得忍受社区某些没公德心的住户
相同的坪数但真正买到用到的不同(公设比)
最重要的是每月的基本开销还要加上公水公电及管理费是一笔可观的数字
养房子比买房子更辛苦
现实和需要版妈都要考量进去
从租屋到买屋这2种我都住过
以前的我会挑新大楼(30岁当然要买新的比较有面子)
现在的我会挑旧透天(40岁经济实用与现实之考量)
嗯
管理费这部份我是这样想啦
大楼管理费大约是2千多元
可是有人打扫环境,
依我对安全的要求,
就算是透天,也会花钱加装保全
所以,这部份,费用是差不多的。
板妈
看妳整个就想买大楼其实不用再问别人意见啦毕竟住的是妳嘛
我觉得版主想买大楼ㄟ
跟着感觉走吧
反正人生还很长
以后想换透天也可以阿
我们就是这样
最近才换住透天
如果没有住过大楼
我也会想住看看大楼呢
也不是这么说啦
虽然是比较喜欢大楼
但要考量的还是很多
我姐夫是作仲介的,
他也是要我买透天的
他说我买大楼一定会后悔的
所以,和大家讨论看看
大楼的吵
真的是你无法想像的
尤其是楼上连走路、洗澡的声音都听得一清二楚
半夜拉椅子等等
让你无法睡觉
我想你应该是没住过大楼
所以充满期待
等你住下去后
你一定会后悔
我是买不起透天
不然我死也不住公寓或大楼
连你姐夫都要你买透天了我想他不会害你啦
(原作者于 2011-04-21 11:07:16 重新编辑过)
是呀
我知道两者各有利弊
透天有高自由度,
要在家裏宴客,也不用有压力
房子要怎么处理就怎么处理
也会比较有价值
不过,我这次看中的大楼
户数只有20几户
住户素质也很高,几乎是医师和老师
而且也住到顶楼去了
吵或恶邻的因素,有没有可能小一点?
大家帮我选看看,好吗?
->
是建商说的还是眼见为凭?
99%的销售员都会说他们社区的素质高ˋ买的人都是医生和老师居多
我觉得你的心意已决，不用询问大家的意见啰
你就买大楼
户数只有20几户,未来堪虑啊
假如是住台北市新北市建议买大楼很ok的
假如是住台北市新北市以南建议买透天的保值力高
因为中南部的大楼较少人想买,尤其是中古的
中南部除非你是市中心精华地段才ok
80坪的大楼室内约剩50出头坪(但有的大楼会送华而不实的装璜)
80坪的透天,每层约25坪以目前3楼半来说要花一笔装璜费
各有利弊啦,假如不差那一点眨值或不差那点管理费
我觉得住大楼是颇有品质的但20多户才缴2千多的管理费
45万一点点钱哪里够请24小时的管理人员及所有开销呢(光管理人员2人每月就要9万),
这个大大有问题,水电维修,电梯维修,清洁管理等也是一大笔支出
像我们都一百多户的感觉管理费才够用的户数少很可怕的
未来会面临管理不佳的情况,觉得你们20多户才缴2千是很可怕的管理
对了,我们这大楼最近还做污水下水道工程,花了一百多万
试想你们要是临时要花一百多万做这个工程或电梯大故障要数十万上百万
谁付啊
(原作者于 2011-04-21 12:53:39 重新编辑过)
(原作者于 2011-04-21 12:55:56 重新编辑过)
@@我和十楼妈妈相反
年轻时会住透天
较有体力打扫和爬楼梯>"
台北或新北会选大楼
但中南会选透天
因为台北透天容易被偷
大楼有管理员
多多少少小偷会比较不好偷
有管理员的新大楼因为现在治安不好,住透天感觉不安全,容易遭小偷或是坏人容易进来
我住过：
透天，大楼，现住老公寓
不考虑保值问题，单就生活方便而言，我投大楼一票．
不用去张罗什么抽肥，洗水塔；
也不用担心收不到邮件包裹；
不用为没公德心的人乱丢的东西生气（我就是机车）或是门口停了辆不知谁的车；
如果有小小孩，大人小孩都比较安全；
不用擦看来擦也擦不完的楼梯；
安全性也高一些．
如果自住的话,
说实在话,就看版妈自己喜欢哪种,
如果是以"投资"的角度来想,
可能以后有打算要卖
那我会建议选透天,
其实如果是我"自住"的话,
我不会选大楼,
也不会选"15年以上"的透天
除非地点好,可以拿来当店出租或转卖纯粹投资角度
安全性也高一些．+1
我选"新"的房子
虽然是透天，但已有十五年历史，say No
B透天
邻居不是我们能选择的
可是我们能选择不易被干扰的居所
老公南部老家也是独栋透天
那种孩子可以尽情放他蹦蹦跳跳
有宽敞的使用空间
不用担心会不会影响到他人的舒适感
在大楼真的没办法完完整整的享受到"
(原作者于 2011-04-23 12:41:16 重新编辑过)
新大楼
幸福三宝妈
妳这房子买了吗？记得以前在其他版和妳一起打气过
对妳的问题，要是我，我目前因为孩子小，所以要从透天厝转买大楼。理由是：1不想再辛苦爬楼梯了。2全家在一层楼比较多互动。3最重要的还是安全考量。4透天厝因为楼层低，蚊虫超多5透天厝有另外一种吵
我也怕吵，昨天看到一间顶楼，挺喜欢，想买，可是又担心热以及漏水问题又想放弃了。
加油喔！
自己住新大楼 有人打扫 收信 收垃圾 服务 安全把关严格
风景又好 吃住交通都很方便
投资就买透天规划成套房 毕竟透天土地笔较值钱
住新大楼就是住爽的
除了北市 其他地区 土地房子都很便宜 大楼增值很慢
如果是中南部的话我会选透天
大楼+1
看到楼梯就无力
看到透天就烦恼不知怎摩打扫
上班时没人收信无法网购
下班来不及丢垃圾
没有健身房可以运动
大楼选好一点的建商就比较不会有噪音问题
从小住透天(乡下)，
真的很不喜欢住透天。
没住过的人喜欢，住过的人大都不喜欢吧!
爬楼梯很累，也觉得跟家人会有距离感，
不方便!!!!!
如果新大楼跟透天一样坪数，那想必不小，至少有40坪拔?
(做月子的时候回娘家，爬楼梯都要痛死了，让我更抗拒透天，因为这样第二胎我也不想回家做月子，小孩在二楼哭，我在一楼都听不到，可是我又想去一楼跟家人聊天)
(原作者于 2011-04-30 09:53:56 重新编辑过)
------
不会
我们去年买房子时故意只买一台电视放在客厅别人看到要送我们放房间我都拒绝了要看电视就互相配合还有平时互动跟家庭气氛都是可以培养的
回30楼的妈妈:
今天下斡旋了大楼
我们盘算先斡旋大楼这间,
如果条件谈不拢,
再考虑透天那间。
透天也要顾虑安全问题
所以加上保全费并不一定比管理费划算
加上楼梯有时会是个障碍跟危险来源还要多扫楼梯
想到会累说
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B15年以上的二手透天
但重点是生活机能,地段要一样,
才会选择透天!
生活机能差又没车子,我会直接拒绝!
(原作者于 2011-04-21 00:09:12 重新编辑过)
A大楼
B15年以上的二手透天?
因为不用被扣公设坪数够
大楼 人多又杂 谁知道你家隔壁的会不会乱玩火 或者爆瓦斯
如果有机会能力买透天 当然是透天ㄚ!!
透天+1
透天也才15年以上
离变危楼还有好久的时间
够我住到小孩长大了
搞不好小孩长大也想换房子
其他条件一样当然选透天啰
B15年以上的二手透天?
因为不用被扣公设坪数够
大楼 人多又杂 谁知道你家隔壁的会不会乱玩火 或者爆瓦斯
------------------------------------------------+1
大楼还要缴管理费
基本环境一样,当然选透天
(原作者于 2011-04-21 07:49:57 重新编辑过)
B15年以上的二手透天?
因为不用被扣公设坪数够
大楼 人多又杂 谁知道你家隔壁的会不会乱玩火 或者爆瓦斯
+1
还不会楼上楼下邻居嫌来嫌去
都没有人想要住新房子的爽快度吗?
可我却被新大楼的装潢气派深深吸引呀
我也知道,透天比较不用考虑邻人的因素
但新大楼(内装可比豪宅了)住起来,品质好舒适的呀
所以才会深感为难啊
请大家再继续提供建议,好吗?
谢谢
我会选A大楼
我现在就是住透天(还新的)
打扫好累喔@@
版妈
你用那些管理费来把透天布置的很豪华
都还划算哩!
而且大楼的公设超高，很多设施根本用不到
像我家对面的大楼
管理费一个月要七八仟
都像在租房子了
大楼很气派又新又舒服
住起来心情也很好
有人帮忙收信倒垃圾
好邻居靠运气和缘分
也可能得忍受社区某些没公德心的住户
相同的坪数但真正买到用到的不同(公设比)
最重要的是每月的基本开销还要加上公水公电及管理费是一笔可观的数字
养房子比买房子更辛苦
现实和需要版妈都要考量进去
从租屋到买屋这2种我都住过
以前的我会挑新大楼(30岁当然要买新的比较有面子)
现在的我会挑旧透天(40岁经济实用与现实之考量)
嗯
管理费这部份我是这样想啦
大楼管理费大约是2千多元
可是有人打扫环境,
依我对安全的要求,
就算是透天,也会花钱加装保全
所以,这部份,费用是差不多的。
板妈
看妳整个就想买大楼其实不用再问别人意见啦毕竟住的是妳嘛
我觉得版主想买大楼ㄟ
跟着感觉走吧
反正人生还很长
以后想换透天也可以阿
我们就是这样
最近才换住透天
如果没有住过大楼
我也会想住看看大楼呢
也不是这么说啦
虽然是比较喜欢大楼
但要考量的还是很多
我姐夫是作仲介的,
他也是要我买透天的
他说我买大楼一定会后悔的
所以,和大家讨论看看
谢谢
板妈
大楼的吵
真的是你无法想像的
尤其是楼上连走路、洗澡的声音都听得一清二楚
半夜拉椅子等等
让你无法睡觉
我想你应该是没住过大楼
所以充满期待
等你住下去后
你一定会后悔
我是买不起透天
不然我死也不住公寓或大楼
连你姐夫都要你买透天了我想他不会害你啦
(原作者于 2011-04-21 11:07:16 重新编辑过)
是呀
我知道两者各有利弊
透天有高自由度,
要在家裏宴客,也不用有压力
房子要怎么处理就怎么处理
也会比较有价值
不过,我这次看中的大楼
户数只有20几户
住户素质也很高,几乎是医师和老师
而且也住到顶楼去了
吵或恶邻的因素,有没有可能小一点?
大家帮我选看看,好吗?
谢谢
住户素质也很高,几乎是医师和老师
->
是建商说的还是眼见为凭?
99%的销售员都会说他们社区的素质高ˋ买的人都是医生和老师居多
我觉得你的心意已决，不用询问大家的意见啰
你就买大楼
户数只有20几户,未来堪虑啊
假如是住台北市新北市建议买大楼很ok的
假如是住台北市新北市以南建议买透天的保值力高
因为中南部的大楼较少人想买,尤其是中古的
中南部除非你是市中心精华地段才ok
80坪的大楼室内约剩50出头坪(但有的大楼会送华而不实的装璜)
80坪的透天,每层约25坪以目前3楼半来说要花一笔装璜费
各有利弊啦,假如不差那一点眨值或不差那点管理费
我觉得住大楼是颇有品质的但20多户才缴2千多的管理费
45万一点点钱哪里够请24小时的管理人员及所有开销呢(光管理人员2人每月就要9万),
这个大大有问题,水电维修,电梯维修,清洁管理等也是一大笔支出
像我们都一百多户的感觉管理费才够用的户数少很可怕的
未来会面临管理不佳的情况,觉得你们20多户才缴2千是很可怕的管理
对了,我们这大楼最近还做污水下水道工程,花了一百多万
试想你们要是临时要花一百多万做这个工程或电梯大故障要数十万上百万
谁付啊
(原作者于 2011-04-21 12:53:39 重新编辑过)
(原作者于 2011-04-21 12:55:56 重新编辑过)
@@我和十楼妈妈相反
年轻时会住透天
较有体力打扫和爬楼梯>"
台北或新北会选大楼
但中南会选透天
因为台北透天容易被偷
大楼有管理员
多多少少小偷会比较不好偷
有管理员的新大楼因为现在治安不好,住透天感觉不安全,容易遭小偷或是坏人容易进来
我住过：
透天，大楼，现住老公寓
不考虑保值问题，单就生活方便而言，我投大楼一票．
不用去张罗什么抽肥，洗水塔；
也不用担心收不到邮件包裹；
不用为没公德心的人乱丢的东西生气（我就是机车）或是门口停了辆不知谁的车；
如果有小小孩，大人小孩都比较安全；
不用擦看来擦也擦不完的楼梯；
安全性也高一些．
如果自住的话,
说实在话,就看版妈自己喜欢哪种,
如果是以"投资"的角度来想,
可能以后有打算要卖
那我会建议选透天,
其实如果是我"自住"的话,
我不会选大楼,
也不会选"15年以上"的透天
除非地点好,可以拿来当店出租或转卖纯粹投资角度
B15年以上的二手透天
不考虑保值问题，单就生活方便而言，我投大楼一票．
不用去张罗什么抽肥，洗水塔；
也不用担心收不到邮件包裹；
不用为没公德心的人乱丢的东西生气（我就是机车）或是门口停了辆不知谁的车；
如果有小小孩，大人小孩都比较安全；
不用擦看来擦也擦不完的楼梯；
安全性也高一些．+1
我选"新"的房子
虽然是透天，但已有十五年历史，say No
B透天
邻居不是我们能选择的
可是我们能选择不易被干扰的居所
老公南部老家也是独栋透天
那种孩子可以尽情放他蹦蹦跳跳
有宽敞的使用空间
不用担心会不会影响到他人的舒适感
在大楼真的没办法完完整整的享受到"
(原作者于 2011-04-23 12:41:16 重新编辑过)
新大楼
幸福三宝妈
妳这房子买了吗？记得以前在其他版和妳一起打气过
对妳的问题，要是我，我目前因为孩子小，所以要从透天厝转买大楼。理由是：1不想再辛苦爬楼梯了。2全家在一层楼比较多互动。3最重要的还是安全考量。4透天厝因为楼层低，蚊虫超多5透天厝有另外一种吵
我也怕吵，昨天看到一间顶楼，挺喜欢，想买，可是又担心热以及漏水问题又想放弃了。
加油喔！
自己住新大楼 有人打扫 收信 收垃圾 服务 安全把关严格
风景又好 吃住交通都很方便
投资就买透天规划成套房 毕竟透天土地笔较值钱
住新大楼就是住爽的
除了北市 其他地区 土地房子都很便宜 大楼增值很慢
如果是中南部的话我会选透天
大楼+1
看到楼梯就无力
看到透天就烦恼不知怎摩打扫
上班时没人收信无法网购
下班来不及丢垃圾
没有健身房可以运动
大楼选好一点的建商就比较不会有噪音问题
从小住透天(乡下)，
真的很不喜欢住透天。
没住过的人喜欢，住过的人大都不喜欢吧!
爬楼梯很累，也觉得跟家人会有距离感，
不方便!!!!!
如果新大楼跟透天一样坪数，那想必不小，至少有40坪拔?
(做月子的时候回娘家，爬楼梯都要痛死了，让我更抗拒透天，因为这样第二胎我也不想回家做月子，小孩在二楼哭，我在一楼都听不到，可是我又想去一楼跟家人聊天)
(原作者于 2011-04-30 09:53:56 重新编辑过)
没住过的人喜欢，住过的人大都不喜欢吧!
------
不会
我们去年买房子时故意只买一台电视放在客厅别人看到要送我们放房间我都拒绝了要看电视就互相配合还有平时互动跟家庭气氛都是可以培养的
回30楼的妈妈:
今天下斡旋了大楼
我们盘算先斡旋大楼这间,
如果条件谈不拢,
再考虑透天那间。
大楼+1
透天也要顾虑安全问题
所以加上保全费并不一定比管理费划算
加上楼梯有时会是个障碍跟危险来源还要多扫楼梯
想到会累说