我家是快30年的老旧公寓(板桥)
什么都旧 屋顶还会漏水
本想说要换房子 但现在房价太贵了 根本买不起
想说来去申请贷款房屋修缮
有妈妈家是老屋重新整修装潢的吗
厕所 厨房是这次整修的重点
请问要注意哪些事情
还是你们有不错的厂商可以介绍的
我家在板桥
我家是快30年的老旧公寓(板桥)
什么都旧 屋顶还会漏水
本想说要换房子 但现在房价太贵了 根本买不起
想说来去申请贷款房屋修缮
有妈妈家是老屋重新整修装潢的吗
厕所 厨房是这次整修的重点
请问要注意哪些事情
还是你们有不错的厂商可以介绍的
我家在板桥
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好可惜 版妈 我是住在士林 我家房子也是老房子 当初买的时候已经20多年了 我现在已经住了7年 所以也有30年噜 我ㄤ是透过朋友介绍找设计师来帮我门规划 相对的就ㄟ比较贵 不过那各设计师找来的木工+水电工都不错 不会吃槟榔 抽菸等等 所以我还算满意 但是去年我家厕所就遭殃了 因为是老房子 厕所潮湿不通风(也就是厕所没有窗户 只靠抽风机抽溼气) 倒至厕所天花板水泥块掉下来 还好我们有用防潮木板将天花板隔起来 所以水泥块才部会伤到人 不过木板也遭殃 因为楼上后来水管破裂漏水漏到我家来 光是整修就花了我快3万(因为当初我家的浴室磁砖并不是用很好的防滑磁砖 所以有在浴室里跌倒过几次 趁着这次天花板大修 我也狠下心来把磁砖全打掉换上进口防滑磁砖 所以才会比较贵) 版妈这次翻修重点是在厕所 厨房 所以建议您:
厕所的瓷砖最好要用防滑 如果家里有小孩跟老人家的话 防滑真的很重要 还有防漏 可以请水泥师傅在铺上磁砖前帮你上1-2次的防水膜 最后在贴上磁砖 防水膜用1-2次比较不容易漏水 淋浴间请师傅帮你稍微用倾斜 这样排水才比较快 有的师傅量的太平会造成沐浴后的水无法快速排出而积水
在来是天花板要注意水泥是否裂痕或是鬆脱 有的话最好请师傅补上新水泥才不会跟我家一样ㄟ掉下来 厕所的管线最好全换新的 要不然那么久的房子怕管线老化 要换上不锈钢 瓦斯也要注意(不知道用的是天然还是桶装 记的都要放在通风的地方) 厕所马桶建议不要用H开头的 我家就是H开头 结果----坐垫就坏了3次 每次买都要花1700元 因为H开头的东西粉贵 也不耐用 您家的厕所不知道有没有窗户 如果没有的话 通风很重要 我家用2各抽风口 结果感觉没啥用 洗完澡还是一样湿气重 如果预算可以的话建议您装照射的抽风机(现在新房子厕所几乎都装这种 冬天可以当暖气先暖一下 洗完澡用照明亮的大灯炮来把水给蒸发抽出)
厨房的话最重要的就是瓦斯炉不能对着房间门口 瓦斯管线也要换新的 洗碗槽的排水孔是否真的有通? 厨房煮菜的墙壁(放瓦斯炉的地方)建议用不锈钢或是好清理的材质来做 当然还要能抗高温 免的你在煮菜 墙壁也在流汗 厨房的地砖也建议挑选好清理防滑磁砖 要不然有时后洗菜切肉等等有汤汁 菜汁滴在地上 不小心踩到也会滑倒的 而且油烟也会附着在地上不好清
流理台+瓦斯炉如果要做一体成型的话 建议使用大理石会比较好用 因为大理石好清洗 也比较不会黏油烟 重要的是大理石可以用很久也不会坏 不要要注意就是不能在大理石上切东西 免的会有切痕 而且也容易伤到手(因为大理石表面是滑的 当然不好切) 如果有其他材质也不错的话 妈妈也可以考虑
总归一句话 看妈妈您的预算多少 要做到怎样的程度会让你使用起来方便 满意的 还有就是可多比几家也比较不吃亏 ㄏㄏ
我妈也在说房屋要重修但想起来就大工程0
房子老旧外表残破不堪管线也要更换因为已经48年了
最近打去营建署问房屋修缮补助利率是比照邮局2%多来算
但房子太老不知能通过审决也不知道@@"
对了我家也是住士林耶
谢谢2位给的宝贵意见 厕所跟厨房真的是要好好整修
不然后续会有很多问题
我还在想说要不要找室内设计师 因为真的好贵
如果没有50万以上 人家不会接
营建署修缮住宅贷款今年还没公告耶
100年度住宅修缮补贴预定于100年6-7月间受理申请 目前还没看到公告
一般户的利率1337% 真的很便宜 但不保证贷的到
可以看一下内政部的网站
(原作者于 2011-06-03 12:24:01 重新编辑过)
我也是住板桥房子也是很旧
之前有朋友介绍我们也整个翻修完成
我是比过很多间这间是还蛮便宜的
房子我也算满意有需要我在介绍给你
老房子就算翻新还是老房子,问题也还是一堆,我们家住三重,当初把30年的老房子花了将近100万整个大翻修,管线隔间地板厕所厨房全部大改造,但是还是问题多多,现在想想当初应该买新房子才对!!
给楼上的妈妈,请问你家是顶楼吗?
因为经济的问题 所以无法换房子 只能先修缮
不然我也是很想住新房子
妈妈
我老公刚好是做工程这方面的
老房子修缮有很多需要考量的
预算、管路老旧、防水层等
你可以多请几家看看
有需要可以留言，再请我老公帮你们服务
就算不是给我们做
也可以提供点意见给你们参考
我家是住2楼的,不能考虑卖掉现有的房子来买新房子吗?说实在我还满后悔把钱花在翻新上面!!
楼上妈妈我本是想猜你是不是住2楼的
因为2楼的管线最複杂 楼上的管线都会在2楼集中
所以2楼的问题会比较多
建议你下次要买新房子不要买2楼跟顶楼 住久了问题很多
我本身是做水电设计的 所以知道管线设计的一些原则
我本身有惧高症,四楼以上都没办法接受,因为一在窗边就会心跳加快发抖,所以我只能住三楼以下,不过我又不爱一楼,有机会换房子看有没有三楼可以住
我就是买30几年的老公寓重新翻新的 而且也是顶楼
目前住的都还不错
我觉得, 水电重换, 空间/收纳的重新规划是必然的,然后:
1顶楼一定要再搭屋顶防雨防晒啦 这也是我当初买顶楼的必要条件
如果你不幸买在迎雨面, 最好是围起来 围墙如果有粉化现象也一定要用塑板或钢板围起来 不然你再怎么整你家天花板都没用
2 阳台窗户要外推: 整个空间感就出来了(小公寓很重要), 而且预算够的话, 可以多出很多储物空间
3 厕所要迁移靠窗加个小电扇吹: 而且要搞个乾湿分离才行厕所天花板要用水泥板才能防潮 我还做了2层有150cm高的防水(设计师说用淋浴的有磁砖就够不需要做防水, 我当他屁话) 当然倾斜度啥的马桶臭不臭有没设置好, 是一定必定要监工注意
4 厨房:天花我用硅酸钙板 要注意别被用氧化镁版混充 抽油烟管一定要伸出窗后再弯个角度 别让风再把烟吹进来
当然还有很多眉眉角角啦, 不含冷气的简易装潢花了我120万大洋